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"共有房产"法律关系及风险防范

发布日期:2017-12-24 内容来源于:http://www.cwydj.com/

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什么是“房产共有”关系?  昆山律师房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定,依据权利和份额划分,共有可分为:“按份共有”和“共同共有”两种。在房产共有关系中,所谓“按份共有”是指房产共有人按照各自的房产份额对共有的房产分享权利和承担义务;所谓“共同共有”是指房产共有人对共有房产分享权利和承担义务。区别于“按份共有”,在“共同共有”关系中,每个共同共有人对共有房产所享有的占有、使用、收益、处分权是平等的,没有份额限制。目前二手房市场交易中“共有房产”昆山律师占着相当大的比例,尤其以夫妻共同财产居多。现结合相关法律规定及多年从事房地产法律服务的实践,针对“共有房产”法律关系及风险防范这一话题作些尝试性探讨. 

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